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风流鼠博客:将人民绑上战车的中国房地产

虾机霸糕 风流鼠 12个月前 (07-26) 219次浏览 0个评论 扫描二维码

有感于央行货币政策委员樊纲:“什么都能限,就是不能限价”这一主张,风流鼠博客来说说自己的一点粗浅看法。

风流鼠博客:将人民绑上战车的中国房地产

首先我们要肯定樊老大的出发点肯定是好的,因为不限价就是为了避免㺯日等国房地产崩盘的事实前例而采取的手段,是以,樊老大的建议是通过限购限贷的小手段来应对房地产泡沫的极度扩张。

风流鼠觉得,只要房地产开发的脚步不停,只要各地依旧依赖土地财政,只要GDP需要房地产来维持,房地产这个泡沫就只会越吹越大,最后不管怎么去挽救怎么去加固,都会砰的一声开裂。

风流鼠博客:将人民绑上战车的中国房地产

那么,樊老大是在吓人吗?真的不能限价吗?不得不说这还真的是这样,因为开发商拿地的钱,施工的钱,都是从银行贷款的,就像网络段子里王思聪问王健林的桥段一样:“我们家有多少钱?”,王健林笑着说:“我们一辈子也花不完”,王思聪再问:“那我们家贷了多少款?”王健林默默抽完一支烟“我们几辈子也还不完”。

虽然只是网络段子,却是房地产行业的真实写照,只能让房价不停的涨上去,房地产开发商才能贷到更多的钱,也只有房价继续上涨,银行才不用担心收不回货款,也因为房价一直在升值,炒房团才会一套又一套的囤着等升值套利,购房者才有买到即是赚到的幸福感,以房换贷时才不用担心押不低债。

但是这一切都建立在房地产不破裂的前提下才可以做着永不停歇的循环假象,可这一切却做不到让房地产这个泡沫不破裂!因为想要真正的不破裂稳落地,不能光靠炒房团这种杠杆操作的伪接盘侠,而是实实在在的购房者。因为这一切的前提是要房屋真正的销售出去,而不是掌握在炒房团的手里,一切的前提必须建立在“房子是用来住的,不用拿来炒的”这一简单逻辑上,否则一切都是荒谬的,只能建立一座又一座“鬼城”。

所以,不新建才能不扩张泡沫,不降价才能不崩盘,让需求房屋的人群消化掉当前的库存,让房屋成为硬通货才能让人安心购买。以后的以后,就一直保持着限量供应,让高房价高保值成为常态吧!
唯有如此,才能堵住这足以掏空国运的超级大窟窿,而已绑上战车的国人,只能选择默默接受,以后从根骨里摒弃这种以房地产驱动的经济发展模式,迪拜是房地产经济的老祖宗,但作为上帝宠儿的迪拜,也就差那么一丢丢就嗝屁了。

本文已投稿至百度百家号。


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风流鼠,无水印破解网课资源博客管理员。固以正版为尊,因财力不济使然。关于求学:人以不知而为耻,当以求学而为荣。关于宅男:宅男撸主非我愿,盖因生理驱求。
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